Le Mesnil-Simon
Avis sur Le Mesnil-Simon
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Mesnil-Simon sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Le Mesnil-Simon
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Mesnil-Simon selon l'INSEE.
Le Mesnil-Simon est une commune rurale qui compte 569 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 292 hommes (51 %) et 277 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +207,6 % entre 1968 (185 habitants) et 2022 (569 habitants). Les 210 ménages de Le Mesnil-Simon comptent en moyenne 2,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (8 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Mesnil-Simon.
Les ménages de Le Mesnil-Simon affichent un revenu médian de 30 470 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Mesnil-Simon.
Le Mesnil-Simon dispose de 244 logements au total, dont 211 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).
Les habitants de Le Mesnil-Simon sont majoritairement propriétaires (90,3 %) face à 9,3 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Mesnil-Simon.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 47 ventes des 5 dernières années au Mesnil-Simon.
Le marché immobilier de Le Mesnil-Simon affiche un prix médian de 2 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 333 €/m² en médiane (47 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 470 €/an par UC au Mesnil-Simon, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Simon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Mesnil-Simon en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Mesnil-Simon a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels au Mesnil-Simon
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux au Mesnil-Simon, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures au Mesnil-Simon
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures au Mesnil-Simon atteint 52/100, un niveau modéré pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 152 maisons sur 232, soit 66 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 65 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Le Mesnil-Simon se classe 226e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Mesnil-Simon
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 rue de la Libération
28260 Le Mesnil-Simon
Téléphone 02 37 64 08 75
E-mail communelemesnilsimon@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 18h – 19h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 18h – 19h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter au Mesnil-Simon ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 8 habitants, Le Mesnil-Simon séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Mesnil-Simon correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (4,5%)
- Revenu médian confortable (30 470 €/an)
Le Mesnil-Simon conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Mesnil-Simon pour comparer.