Berchères-sur-Vesgre

Berchères-sur-Vesgre est une commune rurale qui compte 855 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 417 hommes (49 %) et 438 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,8 % entre 1968 (428 habitants) et 2022 (855 habitants). Les 354 ménages de Berchères-sur-Vesgre comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Berchères-sur-Vesgre affichent un revenu médian de 31 920 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,5 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Berchères-sur-Vesgre dispose de 425 logements au total, dont 355 résidences principales (83,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Berchères-sur-Vesgre sont majoritairement propriétaires (89,2 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de commerces, Berchères-sur-Vesgre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Berchères-sur-Vesgre affiche un prix médian de 2 664 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 694 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 216 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 920 €/an par UC à Berchères-sur-Vesgre, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Berchères-sur-Vesgre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Berchères-sur-Vesgre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.