La Chaussée-d'Ivry

La Chaussée-d'Ivry est une commune rurale qui compte 1 307 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 630 hommes (48 %) et 677 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,6 % entre 1968 (541 habitants) et 2022 (1 307 habitants). Les 518 ménages de La Chaussée-d'Ivry comptent en moyenne 2,53 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (15 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Chaussée-d'Ivry affichent un revenu médian de 28 340 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chaussée-d'Ivry dispose de 596 logements au total, dont 529 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de La Chaussée-d'Ivry sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,4 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,7 %).

En matière de commerces, La Chaussée-d'Ivry dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chaussée-d'Ivry affiche un prix médian de 2 390 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 400 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 613 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 340 €/an par UC à La Chaussée-d'Ivry, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à La Chaussée-d'Ivry. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.