Saint-Ouen-Marchefroy

Saint-Ouen-Marchefroy est une commune rurale qui compte 293 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 145 hommes (49 %) et 148 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,0 % entre 1968 (198 habitants) et 2022 (293 habitants). Les 127 ménages de Saint-Ouen-Marchefroy comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Ouen-Marchefroy affichent un revenu médian de 32 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (28,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Ouen-Marchefroy dispose de 182 logements au total, dont 123 résidences principales (67,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Ouen-Marchefroy sont majoritairement propriétaires (86,7 %) face à 10,2 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Ouen-Marchefroy affiche un prix médian de 2 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 742 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 150 €/an par UC à Saint-Ouen-Marchefroy, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Ouen-Marchefroy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Ouen-Marchefroy est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.