Oulins

Oulins est une commune rurale qui compte 1 221 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 616 hommes (50 %) et 605 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +417,4 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (1 221 habitants). Les 464 ménages de Oulins comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (11 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Oulins affichent un revenu médian de 28 030 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Oulins dispose de 510 logements au total, dont 460 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de Oulins sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 18,3 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de commerces, Oulins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Oulins affiche un prix médian de 2 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 167 €/m² en médiane (65 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 030 €/an par UC à Oulins, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Oulins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Oulins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.