Avis sur Ézy-sur-Eure

Ézy-sur-Eure est une commune périurbaine qui compte 3 653 habitants en 2022, soit une densité de 408 habitants au km². La population se répartit entre 1 736 hommes (48 %) et 1 917 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,6 % entre 1968 (2 023 habitants) et 2022 (3 653 habitants). Les 1 694 ménages de Ézy-sur-Eure comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (37 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Ézy-sur-Eure affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 444 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,3 %). Le tissu économique local compte 95 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ézy-sur-Eure dispose de 1 853 logements au total, dont 1 690 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,5 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de Ézy-sur-Eure sont majoritairement propriétaires (66,5 %) face à 32,5 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,1 %).

En matière de santé, Ézy-sur-Eure affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ézy-sur-Eure dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ézy-sur-Eure affiche un prix médian de 2 073 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 294 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 118 €/m² en médiane (237 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 801 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Ézy-sur-Eure, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Ézy-sur-Eure. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ézy-sur-Eure compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ézy-sur-Eure sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Claude Monet se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ézy-sur-Eure a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ézy-sur-Eure dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,46 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ézy-sur-Eure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.