Varennes-Changy

Varennes-Changy est une commune rurale qui compte 1 483 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 746 hommes (50 %) et 737 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +60,8 % entre 1968 (922 habitants) et 2022 (1 483 habitants). Les 696 ménages de Varennes-Changy comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (14 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Varennes-Changy affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-Changy dispose de 916 logements au total, dont 698 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Varennes-Changy sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

En matière de santé, Varennes-Changy affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varennes-Changy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varennes-Changy affiche un prix médian de 1 467 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 467 €/m² en médiane (127 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Varennes-Changy, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes-Changy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.