Nogent-sur-Vernisson

Nogent-sur-Vernisson est une commune rurale qui compte 2 571 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 1 267 hommes (49 %) et 1 304 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,4 % entre 1968 (1 756 habitants) et 2022 (2 571 habitants). Les 1 192 ménages de Nogent-sur-Vernisson comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (26 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Nogent-sur-Vernisson affichent un revenu médian de 23 970 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 845 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nogent-sur-Vernisson dispose de 1 431 logements au total, dont 1 192 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (19,5 %).

Les habitants de Nogent-sur-Vernisson sont majoritairement propriétaires (64,3 %) face à 34,1 % de locataires, dont 21,5 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,0 %).

En matière de santé, Nogent-sur-Vernisson affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nogent-sur-Vernisson dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nogent-sur-Vernisson affiche un prix médian de 1 447 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 195 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 453 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 177 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 970 €/an par UC à Nogent-sur-Vernisson, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Nogent-sur-Vernisson. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Nogent-sur-Vernisson compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.