Montbouy
Avis sur Montbouy
Découvrez les avis et notes des habitants de Montbouy sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Montbouy
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montbouy selon l'INSEE.
Montbouy est une commune rurale qui compte 727 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 350 hommes (48 %) et 377 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (613 habitants) et 2022 (727 habitants). Les 334 ménages de Montbouy comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montbouy.
Les ménages de Montbouy affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montbouy.
Montbouy dispose de 457 logements au total, dont 335 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,4 %).
Les habitants de Montbouy sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 23,9 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montbouy.
En matière de commerces, Montbouy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 58 ventes des 5 dernières années à Montbouy.
Le marché immobilier de Montbouy affiche un prix médian de 1 199 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 199 €/m² en médiane (58 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Montbouy, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbouy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Montbouy
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montbouy, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Montbouy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montbouy
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montbouy atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes du Loiret. 439 maisons sur 453, soit 97 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 70 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Montbouy se classe 249e sur 325 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montbouy
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 rue Hubert- Frémy
45230 Montbouy
Téléphone 02 38 97 53 03
E-mail mairie@montbouy.fr
Site web montbouy.sitew.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | 9h – 12h30 / 13h30 – 18h30 |
| Vendredi | 9h – 12h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montbouy
Montbouy est une commune rurale exposée à un climat océanique altéré. Son territoire est drainé par plusieurs cours d'eau, dont le canal de Briare, le Loing et l'Aveyron. Elle dispose d'un patrimoine naturel comprenant deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Son patrimoine architectural compte trois édifices protégés au titre des monuments historiques. Il s'agit des vestiges du sanctuaire des eaux gallo-romain du Déversoir, inscrits et classés dans les années 1990, de l'Amphithéâtre de Chenevières de la période gallo-romaine, classé en 1862, et de l'église Notre-Dame du XIIIe siècle, inscrite en 1967. La commune se situe dans la région agricole du Gâtinais pauvre.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montbouy ?
Les 7 habitants de Montbouy ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montbouy correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 210 €/an)
- Immobilier accessible (1 199 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Montbouy conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montbouy pour comparer.