Montbouy

Montbouy est une commune rurale qui compte 727 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 350 hommes (48 %) et 377 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (613 habitants) et 2022 (727 habitants). Les 334 ménages de Montbouy comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montbouy affichent un revenu médian de 26 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbouy dispose de 457 logements au total, dont 335 résidences principales (73,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Montbouy sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 23,9 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de commerces, Montbouy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Montbouy affiche un prix médian de 1 199 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 199 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 210 €/an par UC à Montbouy, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbouy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montbouy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.