Saint-Maurice-sur-Aveyron

Saint-Maurice-sur-Aveyron est une commune rurale qui compte 842 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 422 hommes (50 %) et 420 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,0 % entre 1968 (915 habitants) et 2022 (842 habitants). Les 381 ménages de Saint-Maurice-sur-Aveyron comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Saint-Maurice-sur-Aveyron affichent un revenu médian de 22 660 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maurice-sur-Aveyron dispose de 585 logements au total, dont 388 résidences principales (66,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Saint-Maurice-sur-Aveyron sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 19,8 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,5 %).

En matière de commerces, Saint-Maurice-sur-Aveyron dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Maurice-sur-Aveyron affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (92 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 741 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 660 €/an par UC à Saint-Maurice-sur-Aveyron, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Maurice-sur-Aveyron a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 7,13 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.