Champcevrais

Champcevrais est une commune rurale qui compte 311 habitants en 2022, soit une densité de 9 habitants au km². La population se répartit entre 138 hommes (44 %) et 173 femmes (56 %), avec un âge moyen de 59,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,9 % entre 1968 (501 habitants) et 2022 (311 habitants). Les 108 ménages de Champcevrais comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (1 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Champcevrais affichent un revenu médian de 22 820 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de agriculteurs exploitants (8,9 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champcevrais dispose de 180 logements au total, dont 107 résidences principales (59,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Champcevrais sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 21,5 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,0 %).

Le marché immobilier de Champcevrais affiche un prix médian de 1 046 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 046 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 820 €/an par UC à Champcevrais, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Champcevrais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.