Garennes-sur-Eure

Garennes-sur-Eure est une commune rurale qui compte 2 024 habitants en 2022, soit une densité de 189 habitants au km². La population se répartit entre 1 039 hommes (51 %) et 985 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +158,5 % entre 1968 (783 habitants) et 2022 (2 024 habitants). Les 796 ménages de Garennes-sur-Eure comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Garennes-sur-Eure affichent un revenu médian de 27 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,1 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garennes-sur-Eure dispose de 1 161 logements au total, dont 806 résidences principales (69,5 %). Le parc est composé de 74,7 % de maisons et 5,7 % d'appartements.

Les habitants de Garennes-sur-Eure sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 12,2 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,3 %).

En matière de santé, Garennes-sur-Eure affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Garennes-sur-Eure dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Garennes-sur-Eure affiche un prix médian de 2 179 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 179 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 305 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 540 €/an par UC à Garennes-sur-Eure, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Garennes-sur-Eure. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Garennes-sur-Eure est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.