Avis sur Bû

Bû est une commune rurale qui compte 2 093 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 1 030 hommes (49 %) et 1 063 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,0 % entre 1968 (778 habitants) et 2022 (2 093 habitants). Les 859 ménages de Bû comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (21 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Bû affichent un revenu médian de 29 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bû dispose de 986 logements au total, dont 855 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Bû sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Bû dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bû affiche un prix médian de 2 609 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 609 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 361 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 490 €/an par UC à Bû, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Bû. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bû compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bû sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Charles de Gaulle se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bû n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.