Saint-Lubin-de-la-Haye

Saint-Lubin-de-la-Haye est une commune rurale qui compte 950 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 470 hommes (49 %) et 480 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,3 % entre 1968 (392 habitants) et 2022 (950 habitants). Les 408 ménages de Saint-Lubin-de-la-Haye comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Lubin-de-la-Haye affichent un revenu médian de 31 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Lubin-de-la-Haye dispose de 514 logements au total, dont 408 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Saint-Lubin-de-la-Haye sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

Le marché immobilier de Saint-Lubin-de-la-Haye affiche un prix médian de 2 896 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 899 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 660 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 570 €/an par UC à Saint-Lubin-de-la-Haye, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Lubin-de-la-Haye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Lubin-de-la-Haye est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.