La Genétouze

La Genétouze est une commune rurale qui compte 1 963 habitants en 2022, soit une densité de 151 habitants au km². La population se répartit entre 994 hommes (51 %) et 969 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +217,1 % entre 1968 (619 habitants) et 2022 (1 963 habitants). Les 846 ménages de La Genétouze comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (21 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de La Genétouze affichent un revenu médian de 26 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Genétouze dispose de 872 logements au total, dont 841 résidences principales (96,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de La Genétouze sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 19,0 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de commerces, La Genétouze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Genétouze affiche un prix médian de 2 353 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 353 €/m² en médiane (102 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 660 €/an par UC à La Genétouze, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Genétouze. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.