Les Lucs-sur-Boulogne

Les Lucs-sur-Boulogne est une commune rurale qui compte 3 671 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 1 810 hommes (49 %) et 1 861 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,5 % entre 1968 (2 068 habitants) et 2022 (3 671 habitants). Les 1 491 ménages de Les Lucs-sur-Boulogne comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (39 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Les Lucs-sur-Boulogne affichent un revenu médian de 25 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 987 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,3 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Lucs-sur-Boulogne dispose de 1 617 logements au total, dont 1 496 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,6 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Les Lucs-sur-Boulogne sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,0 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de santé, Les Lucs-sur-Boulogne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Les Lucs-sur-Boulogne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Lucs-sur-Boulogne affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 214 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (214 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 760 €/an par UC aux Lucs-sur-Boulogne, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Lucs-sur-Boulogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Lucs-sur-Boulogne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.