Corcoué-sur-Logne

Corcoué-sur-Logne est une commune rurale qui compte 3 209 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 1 663 hommes (52 %) et 1 546 femmes (48 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,2 % entre 1968 (1 942 habitants) et 2022 (3 209 habitants). Les 1 233 ménages de Corcoué-sur-Logne comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (42 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Corcoué-sur-Logne affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,6 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corcoué-sur-Logne dispose de 1 363 logements au total, dont 1 232 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Corcoué-sur-Logne sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,1 %).

En matière de santé, Corcoué-sur-Logne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corcoué-sur-Logne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corcoué-sur-Logne affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 207 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 147 €/m² en médiane (206 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 945 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Corcoué-sur-Logne, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Corcoué-sur-Logne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Corcoué-sur-Logne a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Corcoué-sur-Logne dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,49 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Corcoué-sur-Logne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.