Plerguer

Plerguer est une commune rurale qui compte 2 871 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 1 463 hommes (51 %) et 1 408 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +85,0 % entre 1968 (1 552 habitants) et 2022 (2 871 habitants). Les 1 175 ménages de Plerguer comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (36 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Plerguer affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 956 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plerguer dispose de 1 315 logements au total, dont 1 178 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Plerguer sont majoritairement propriétaires (83,7 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,0 %).

En matière de santé, Plerguer affiche une offre très favorable avec une densité de 13,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Plerguer dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plerguer affiche un prix médian de 2 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (184 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 988 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Plerguer, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Plerguer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Plerguer est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.