Badens

Badens est une commune rurale qui compte 729 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 355 hommes (49 %) et 374 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,1 % entre 1968 (662 habitants) et 2022 (729 habitants). Les 312 ménages de Badens comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Badens affichent un revenu médian de 23 640 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Badens dispose de 366 logements au total, dont 307 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Badens sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

En matière de santé, Badens affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Badens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Badens affiche un prix médian de 1 382 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 390 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 452 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 640 €/an par UC à Badens, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Badens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Badens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.