Capendu

Capendu est une commune rurale qui compte 1 461 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 682 hommes (47 %) et 779 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,4 % entre 1968 (1 413 habitants) et 2022 (1 461 habitants). Les 680 ménages de Capendu comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (14 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Capendu affichent un revenu médian de 20 300 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Capendu dispose de 839 logements au total, dont 672 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Capendu sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 39,9 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Capendu affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Capendu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Capendu affiche un prix médian de 1 195 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 199 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 037 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 300 €/an par UC à Capendu, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Capendu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Capendu compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Capendu sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de l'Alaric se distingue avec 76 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,79 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Capendu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.