Capendu
Avis sur Capendu
Découvrez les avis et notes des habitants de Capendu sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Capendu
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Capendu selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Capendu.
Les ménages de Capendu affichent un revenu médian de 20 300 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,6 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Capendu.
Capendu dispose de 839 logements au total, dont 672 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).
Les habitants de Capendu sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 39,9 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Capendu.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 124 ventes des 5 dernières années à Capendu.
Le marché immobilier de Capendu affiche un prix médian de 1 195 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 199 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 037 €/m² (3 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 300 €/an par UC à Capendu, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Capendu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Capendu avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Capendu en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,79 vols pour 1 000 habitants, avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Capendu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Capendu
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
16 place de la Mairie
11700 Capendu
Téléphone 04 68 79 15 16
Site web mairie-capendu.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 18h30 |
| Mardi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Capendu
Capendu est une commune dont le nom occitan est Campendut. Elle se situe dans les Corbières, un massif au relief calcaire formant une transition entre le Massif central et les Pyrénées. Son territoire est exposé à un climat méditerranéen et est traversé par l'Aude, le ruisseau de Mayrac ainsi que d'autres petits cours d'eau. La commune abrite un patrimoine naturel comprenant un site Natura 2000 nommé "Corbières occidentales" et trois zones naturelles d'intérêt écologique. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Carcassonne et ses habitants sont appelés Capenduciens et Capenduciennes. Son patrimoine architectural compte deux édifices classés monuments historiques : la chapelle Saint-Martin, classée en 1913, et le château, classé en 1927. Elle se trouve également sur le vignoble de la Montagne d'Alaric.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Capendu ?
Les 7 habitants de Capendu ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Capendu correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 195 €/m²)
- Très bonne densité médicale (13,7 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (17,4%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Capendu conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Capendu pour comparer.