Aigues-Vives

Aigues-Vives est une commune rurale qui compte 536 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 261 hommes (49 %) et 275 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,5 % entre 1968 (518 habitants) et 2022 (536 habitants). Les 249 ménages de Aigues-Vives comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Aigues-Vives affichent un revenu médian de 21 740 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aigues-Vives dispose de 330 logements au total, dont 252 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Aigues-Vives sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 23,1 % de locataires. Avec 18,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).

Le marché immobilier de Aigues-Vives affiche un prix médian de 1 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 250 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 740 €/an par UC à Aigues-Vives, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Aigues-Vives. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aigues-Vives est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.