La Redorte

La Redorte est une commune rurale qui compte 1 275 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 603 hommes (47 %) et 672 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,0 % entre 1968 (1 138 habitants) et 2022 (1 275 habitants). Les 550 ménages de La Redorte comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (9 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de La Redorte affichent un revenu médian de 22 860 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Redorte dispose de 786 logements au total, dont 547 résidences principales (69,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,8 %).

Les habitants de La Redorte sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 26,9 % de locataires. Avec 20,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,1 %).

En matière de santé, La Redorte affiche une offre très favorable avec une densité de 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Redorte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Redorte affiche un prix médian de 1 398 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 370 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 603 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 860 €/an par UC à La Redorte, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à La Redorte. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Redorte est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.