Montbrun-des-Corbières

Montbrun-des-Corbières est une commune rurale qui compte 340 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (49 %) et 173 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,2 % entre 1968 (303 habitants) et 2022 (340 habitants). Les 163 ménages de Montbrun-des-Corbières comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Montbrun-des-Corbières affichent un revenu médian de 23 820 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbrun-des-Corbières dispose de 258 logements au total, dont 160 résidences principales (62,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Montbrun-des-Corbières sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 20,9 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

Le marché immobilier de Montbrun-des-Corbières affiche un prix médian de 1 536 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 536 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 820 €/an par UC à Montbrun-des-Corbières, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montbrun-des-Corbières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montbrun-des-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.