Castelnau-d'Aude

Castelnau-d'Aude est une commune rurale qui compte 494 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 249 hommes (50 %) et 245 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,2 % entre 1968 (338 habitants) et 2022 (494 habitants). Les 232 ménages de Castelnau-d'Aude comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Castelnau-d'Aude affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-d'Aude dispose de 327 logements au total, dont 231 résidences principales (70,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Castelnau-d'Aude sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 23,4 % de locataires. Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,9 %).

Le marché immobilier de Castelnau-d'Aude affiche un prix médian de 1 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 165 €/m² en médiane (52 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Castelnau-d'Aude, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Castelnau-d'Aude. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Castelnau-d'Aude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.