Tourouzelle

Tourouzelle est une commune rurale qui compte 493 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 244 hommes (49 %) et 249 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,4 % entre 1968 (472 habitants) et 2022 (493 habitants). Les 237 ménages de Tourouzelle comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Tourouzelle affichent un revenu médian de 21 480 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tourouzelle dispose de 368 logements au total, dont 241 résidences principales (65,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Tourouzelle sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 25,8 % de locataires. Avec 13,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,8 %).

En matière de commerces, Tourouzelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Tourouzelle affiche un prix médian de 1 234 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 215 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 381 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 480 €/an par UC à Tourouzelle, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Tourouzelle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Tourouzelle est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.