Boué

Boué est une commune rurale qui compte 1 316 habitants en 2022, soit une densité de 123 habitants au km². La population se répartit entre 655 hommes (50 %) et 661 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,5 % entre 1968 (1 224 habitants) et 2022 (1 316 habitants). Les 591 ménages de Boué comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (17 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Boué affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,6 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boué dispose de 656 logements au total, dont 594 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Boué sont majoritairement propriétaires (55,6 %) face à 43,6 % de locataires, dont 19,4 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,6 %).

En matière de santé, Boué affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Boué dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Boué affiche un prix médian de 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 89 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 875 €/m² en médiane (88 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 594 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Boué, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Boué. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Boué est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.