Gaillac

Gaillac est une commune périurbaine qui compte 16 080 habitants en 2022, soit une densité de 317 habitants au km². La population se répartit entre 7 525 hommes (47 %) et 8 555 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,9 % entre 1968 (10 315 habitants) et 2022 (16 080 habitants). Les 7 577 ménages de Gaillac comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -61 habitants (150 naissances et 211 décès par an).

Les ménages de Gaillac affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 392 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 670 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Gaillac dispose de 8 405 logements au total, dont 7 555 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé de 71,3 % de maisons et 28,5 % d'appartements.

Les habitants de Gaillac sont majoritairement propriétaires (57,1 %) face à 40,5 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de santé, Gaillac affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 10 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Gaillac dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 16 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gaillac affiche un prix médian de 1 866 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 042 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 963 €/m² en médiane (818 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 629 €/m² (224 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Gaillac, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Gaillac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gaillac compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gaillac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Joseph de l'Apparition se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition obtient 100 % de réussite au Bac, avec 61 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gaillac a enregistré 41 cambriolages de logements, soit un taux de 2,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gaillac dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,00 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,81 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gaillac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.