Cahuzac-sur-Vère

Cahuzac-sur-Vère est une commune rurale qui compte 1 214 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 607 hommes (50 %) et 607 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,4 % entre 1968 (1 130 habitants) et 2022 (1 214 habitants). Les 587 ménages de Cahuzac-sur-Vère comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (11 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Cahuzac-sur-Vère affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cahuzac-sur-Vère dispose de 736 logements au total, dont 585 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,6 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Cahuzac-sur-Vère sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, Cahuzac-sur-Vère affiche une offre très favorable avec une densité de 16,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cahuzac-sur-Vère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cahuzac-sur-Vère affiche un prix médian de 1 779 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 779 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 929 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Cahuzac-sur-Vère, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Cahuzac-sur-Vère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cahuzac-sur-Vère est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.