beau village ,calme ,idéal pour le repos est la retraite
Avis sur Baffie
63600
Population
111 hab.
Superficie
10,8 km²
Densité
10 hab/km²
Code postal
63600
Code INSEE
63027
Reviews
Avis sur Baffie
Découvrez les avis et notes des habitants de Baffie sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis d'habitants de Baffie
Beau petit village ont y vie bien si ce n'est la sonnerie des cloches qui sont pénible au bout d'un certain temps
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baffie selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2023)
Population Baffie
-39,7 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
13,5 %
15 – 24 ans
5,4 %
25 – 39 ans
8,1 %
40 – 54 ans
18,9 %
55 – 64 ans
17,1 %
65 – 79 ans
27,0 %
80 ans et +
9,9 %
Âge moyen
51,8 ans
Ménages
56
Hommes / Femmes
49 % / 51 %
Densité
10 hab/km²
Solde naturel
-1 / an
Baffie est une commune rurale qui compte 111 habitants en 2023, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (49 %) et 57 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,7 % entre 1968 (184 habitants) et 2023 (111 habitants). Les 56 ménages de Baffie comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baffie.
Revenu médian
22 810 €
-4,5 %
Taux de chômage
18,0 %
+10,6 pts
Taux d'activité
70,9 %
-1,1 pts
Établissements actifs
1
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Professions intermédiaires
15,0 %
Ouvriers
10,0 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
5,0 %
Retraités
50,0 %
Sans activité professionnelle
20,0 %
Les ménages de Baffie affichent un revenu médian de 22 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baffie.
Type d'habitat
Maisons
98,2 %
Appartements
1,8 %
Statut d'occupation
Propriétaires
86,4 %
Locataires
8,5 %
Logés gratuit.
5,1 %
164
Total logements
36,1 %
Résidences principales
3,7 %
Logements vacants
4,8
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Baffie dispose de 164 logements au total, dont 59 résidences principales (36,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Baffie sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (71,2 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baffie.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 13 ventes des 5 dernières années à Baffie.
Maison
13 ventes
1 377
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Baffie coûte en médiane
137 700 €,
soit l'équivalent de 6,0 années de salaire médian
d'un foyer de Baffie
.
Le marché immobilier de Baffie affiche un prix médian de 1 377 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 377 €/m² en médiane (13 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 810 €/an par UC à Baffie, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Baffie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risks
Risques naturels à Baffie
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Baffie, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Risque d'inondation
La commune de Baffie est soumise au risque d'inondation.
Type d'inondation identifié :
Potentiel radon : Significatif
Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.
Risque de fissures : faible (25/100)
19 % des maisons de Baffie reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
La commune de Baffie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Baffie
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
Faible
Moyenne du Puy-de-Dôme
48/100
Rang dans le département
358e / 463
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
18,8 %
Argile, aléa faible
0,0 %
Sol a priori non argileux
81,3 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
Inférieur à moy. FR
30
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
93 %
🏠
Sur 10 maisons à Baffie, environ 2 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 1 377 €/m², une maison de 100 m² représente environ 137 700 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Baffie atteint 25/100, un niveau faible pour une moyenne de 48/100 dans les communes du Puy-de-Dôme. 30 maisons sur 160, soit 19 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 93 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Baffie se classe 358e sur 463 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Baffie
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 9h
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi – Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Baffie ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 2 habitants, Baffie séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baffie correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,5/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 377 €/m²)
! Points d'attention
- Taux de chômage élevé (18,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Baffie conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baffie pour comparer.