Montels

Montels est une commune rurale qui compte 109 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 52 hommes (48 %) et 57 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,8 % entre 1968 (91 habitants) et 2022 (109 habitants). Les 42 ménages de Montels comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montels dispose de 55 logements au total, dont 43 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Montels sont majoritairement propriétaires (95,1 %) face à 2,4 % de locataires. Avec seulement 1,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,8 %).

Le marché immobilier de Montels affiche un prix médian de 1 706 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 706 €/m² en médiane (4 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montels. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.