Cadalen
Avis sur Cadalen
Découvrez les avis et notes des habitants de Cadalen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Cadalen
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cadalen selon l'INSEE.
Cadalen est une commune rurale qui compte 1 540 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 734 hommes (48 %) et 806 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,6 % entre 1968 (1 136 habitants) et 2022 (1 540 habitants). Les 619 ménages de Cadalen comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (13 naissances et 29 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cadalen.
Les ménages de Cadalen affichent un revenu médian de 26 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cadalen.
Cadalen dispose de 708 logements au total, dont 625 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,5 %).
Les habitants de Cadalen sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 16,4 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cadalen.
En matière de santé, Cadalen affiche une offre très favorable avec une densité de 13,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Cadalen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 51 ventes des 5 dernières années à Cadalen.
Le marché immobilier de Cadalen affiche un prix médian de 1 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 983 €/m² en médiane (51 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 220 €/an par UC à Cadalen, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cadalen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Cadalen
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cadalen, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cadalen est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cadalen
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cadalen atteint 93/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 667 maisons sur 667, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 51 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 12 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Cadalen se classe 18e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cadalen
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
7 rue de la Mairie
81600 Cadalen
Téléphone 05 63 33 01 44
E-mail [email protected]
Site web cadalen.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cadalen
Cadalen est une commune occitane située dans le Gaillacois, une région reconnue pour ses vignobles. Son territoire est arrosé par plusieurs cours d'eau, dont le Candou et le ruisseau de Saudronne, sur lequel elle est implantée. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest d'Albi, dans son aire d'attraction. Le climat y est de type océanique altéré. La commune est bordée par neuf autres localités : Aussac, Brens, Fénols, Florentin, Labessière-Candeil, Lagrave, Lasgraisses, Peyrole et Técou. Elle est traversée par d'importants axes routiers, l'ancienne route nationale 88 et l'autoroute A68.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cadalen ?
Les 5 habitants de Cadalen ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,2/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cadalen correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 220 €/an)
- Immobilier accessible (1 983 €/m²)
- Très bonne densité médicale (13,0 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Cadalen conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cadalen pour comparer.