Lagrave

Lagrave est une commune rurale qui compte 2 275 habitants en 2022, soit une densité de 244 habitants au km². La population se répartit entre 1 093 hommes (48 %) et 1 182 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +268,1 % entre 1968 (618 habitants) et 2022 (2 275 habitants). Les 921 ménages de Lagrave comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (23 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Lagrave affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 192 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lagrave dispose de 998 logements au total, dont 921 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Lagrave sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 16,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,5 %).

En matière de santé, Lagrave affiche une offre très favorable avec une densité de 17,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lagrave dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lagrave affiche un prix médian de 2 298 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 298 €/m² en médiane (105 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Lagrave, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lagrave. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Lagrave est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.