Avis sur Raissac-d'Aude

Raissac-d'Aude est une commune rurale qui compte 234 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 113 hommes (48 %) et 121 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,3 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (234 habitants). Les 106 ménages de Raissac-d'Aude comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Raissac-d'Aude affichent un revenu médian de 23 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Raissac-d'Aude dispose de 160 logements au total, dont 113 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Raissac-d'Aude sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 16,3 % de locataires. Avec 16,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,6 %).

Le marché immobilier de Raissac-d'Aude affiche un prix médian de 1 677 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 677 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 480 €/an par UC à Raissac-d'Aude, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Raissac-d'Aude. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Raissac-d'Aude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.