Moussan

Moussan est une commune rurale qui compte 2 079 habitants en 2022, soit une densité de 140 habitants au km². La population se répartit entre 1 042 hommes (50 %) et 1 037 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,3 % entre 1968 (851 habitants) et 2022 (2 079 habitants). Les 886 ménages de Moussan comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (21 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Moussan affichent un revenu médian de 25 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,6 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moussan dispose de 1 035 logements au total, dont 885 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Moussan sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

En matière de commerces, Moussan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Moussan affiche un prix médian de 2 244 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 155 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 240 €/m² en médiane (149 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 416 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 780 €/an par UC à Moussan, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Moussan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Moussan a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Moussan dans un niveau de risque élevé.

La commune de Moussan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.