Montredon-des-Corbières

Montredon-des-Corbières est une commune rurale qui compte 1 477 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 738 hommes (50 %) et 739 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,0 % entre 1968 (645 habitants) et 2022 (1 477 habitants). Les 586 ménages de Montredon-des-Corbières comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (13 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Montredon-des-Corbières affichent un revenu médian de 24 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,8 %). Le tissu économique local compte 169 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montredon-des-Corbières dispose de 657 logements au total, dont 582 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (8,4 %).

Les habitants de Montredon-des-Corbières sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 19,2 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,9 %).

En matière de santé, Montredon-des-Corbières affiche une offre très favorable avec une densité de 67,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Montredon-des-Corbières dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montredon-des-Corbières affiche un prix médian de 2 100 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 193 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 778 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 670 €/an par UC à Montredon-des-Corbières, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Montredon-des-Corbières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 9,48 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,09 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montredon-des-Corbières est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.