Chaudon

Chaudon est une commune rurale qui compte 1 689 habitants en 2022, soit une densité de 147 habitants au km². La population se répartit entre 836 hommes (49 %) et 853 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,5 % entre 1968 (882 habitants) et 2022 (1 689 habitants). Les 711 ménages de Chaudon comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (18 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Chaudon affichent un revenu médian de 28 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaudon dispose de 807 logements au total, dont 704 résidences principales (87,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Chaudon sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,9 %).

En matière de commerces, Chaudon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Chaudon affiche un prix médian de 2 105 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 118 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 105 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 288 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 240 €/an par UC à Chaudon, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Chaudon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chaudon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.