Avis sur Saint-Léger-sur-Dheune

Saint-Léger-sur-Dheune est une commune rurale qui compte 1 554 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 764 hommes (49 %) et 790 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,0 % entre 1968 (1 439 habitants) et 2022 (1 554 habitants). Les 722 ménages de Saint-Léger-sur-Dheune comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (13 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-sur-Dheune affichent un revenu médian de 24 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-sur-Dheune dispose de 872 logements au total, dont 716 résidences principales (82,1 %). Le parc est composé de 73,6 % de maisons et 26,0 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Léger-sur-Dheune sont majoritairement propriétaires (64,4 %) face à 33,0 % de locataires, dont 12,4 % en logement social (HLM). Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,3 %).

En matière de santé, Saint-Léger-sur-Dheune affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Léger-sur-Dheune dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Léger-sur-Dheune affiche un prix médian de 1 504 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 504 €/m² en médiane (84 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 830 €/an par UC à Saint-Léger-sur-Dheune, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léger-sur-Dheune. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Léger-sur-Dheune n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.