Avis sur Saint-Jean-de-Vaux

Saint-Jean-de-Vaux est une commune rurale qui compte 389 habitants en 2022, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 186 hommes (48 %) et 203 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,1 % entre 1968 (240 habitants) et 2022 (389 habitants). Les 169 ménages de Saint-Jean-de-Vaux comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Vaux affichent un revenu médian de 26 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,8 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Vaux dispose de 215 logements au total, dont 168 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Vaux sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 10,4 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,4 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-de-Vaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Vaux affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 835 €/m² en médiane (25 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 950 €/an par UC à Saint-Jean-de-Vaux, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Vaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-de-Vaux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.