Saint-Martin-sous-Montaigu

Saint-Martin-sous-Montaigu est une commune rurale qui compte 328 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 170 hommes (52 %) et 158 femmes (48 %), avec un âge moyen de 51,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,6 % entre 1968 (230 habitants) et 2022 (328 habitants). Les 152 ménages de Saint-Martin-sous-Montaigu comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-sous-Montaigu affichent un revenu médian de 32 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-sous-Montaigu dispose de 190 logements au total, dont 155 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Martin-sous-Montaigu sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 10,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-sous-Montaigu affiche un prix médian de 2 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 470 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 351 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 260 €/an par UC à Saint-Martin-sous-Montaigu, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Martin-sous-Montaigu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.