Avis sur Saint-Jean-de-Trézy

Saint-Jean-de-Trézy est une commune rurale qui compte 377 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 187 hommes (50 %) et 190 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +41,2 % entre 1968 (267 habitants) et 2022 (377 habitants). Les 163 ménages de Saint-Jean-de-Trézy comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-de-Trézy affichent un revenu médian de 28 130 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-de-Trézy dispose de 225 logements au total, dont 162 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Saint-Jean-de-Trézy sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 10,0 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Trézy affiche un prix médian de 1 428 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 428 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 130 €/an par UC à Saint-Jean-de-Trézy, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Jean-de-Trézy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Jean-de-Trézy n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.