Saint-Julien-sur-Dheune

Saint-Julien-sur-Dheune est une commune rurale qui compte 230 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (50 %) et 115 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,2 % entre 1968 (240 habitants) et 2022 (230 habitants). Les 106 ménages de Saint-Julien-sur-Dheune comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-sur-Dheune affichent un revenu médian de 28 360 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-sur-Dheune dispose de 121 logements au total, dont 109 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Julien-sur-Dheune sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Julien-sur-Dheune affiche un prix médian de 1 206 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 258 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 925 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 360 €/an par UC à Saint-Julien-sur-Dheune, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-sur-Dheune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.