Le Breuil

Le Breuil est une commune rurale qui compte 3 508 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 742 hommes (50 %) et 1 766 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,0 % entre 1968 (2 471 habitants) et 2022 (3 508 habitants). Les 1 548 ménages de Le Breuil comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (21 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Le Breuil affichent un revenu médian de 27 280 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 497 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Breuil dispose de 1 696 logements au total, dont 1 553 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Le Breuil sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 18,5 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Le Breuil affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Breuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Breuil affiche un prix médian de 1 429 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 180 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 433 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 875 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 280 €/an par UC au Breuil, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² au Breuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Le Breuil a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 6,56 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Breuil dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.