Torcy

Torcy est une commune rurale qui compte 2 805 habitants en 2022, soit une densité de 136 habitants au km². La population se répartit entre 1 362 hommes (49 %) et 1 443 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,0 % entre 1968 (1 541 habitants) et 2022 (2 805 habitants). Les 1 064 ménages de Torcy comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (28 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Torcy affichent un revenu médian de 22 260 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 076 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 108 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Torcy dispose de 1 202 logements au total, dont 1 081 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,0 %) avec quelques appartements (19,7 %).

Les habitants de Torcy sont majoritairement propriétaires (58,1 %) face à 41,4 % de locataires, dont 35,5 % en logement social (HLM). Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,4 %).

En matière de commerces, Torcy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Torcy affiche un prix médian de 1 270 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 270 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 993 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 260 €/an par UC à Torcy, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Torcy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,50 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.