Saint-Eusèbe

Saint-Eusèbe est une commune rurale qui compte 1 175 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (51 %) et 581 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,1 % entre 1968 (656 habitants) et 2022 (1 175 habitants). Les 491 ménages de Saint-Eusèbe comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Eusèbe affichent un revenu médian de 28 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,6 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Eusèbe dispose de 537 logements au total, dont 490 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Saint-Eusèbe sont majoritairement propriétaires (89,1 %) face à 9,6 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,3 %).

En matière de commerces, Saint-Eusèbe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Eusèbe affiche un prix médian de 1 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 527 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 863 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 380 €/an par UC à Saint-Eusèbe, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Eusèbe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.