Gourdon

Gourdon est une commune rurale qui compte 891 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 439 hommes (49 %) et 452 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,4 % entre 1968 (644 habitants) et 2022 (891 habitants). Les 395 ménages de Gourdon comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (6 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Gourdon affichent un revenu médian de 30 440 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,0 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gourdon dispose de 459 logements au total, dont 403 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Gourdon sont majoritairement propriétaires (87,3 %) face à 10,8 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de commerces, Gourdon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Gourdon affiche un prix médian de 1 513 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 513 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 440 €/an par UC à Gourdon, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gourdon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.