La Guiche

La Guiche est une commune rurale qui compte 598 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 295 hommes (49 %) et 303 femmes (51 %), avec un âge moyen de 58,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,8 % entre 1968 (828 habitants) et 2022 (598 habitants). Les 242 ménages de La Guiche comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (4 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de La Guiche affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Guiche dispose de 346 logements au total, dont 240 résidences principales (69,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de La Guiche sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,3 %).

En matière de santé, La Guiche affiche une offre très favorable avec une densité de 16,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, La Guiche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Guiche affiche un prix médian de 1 295 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 48 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 345 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 535 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à La Guiche, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à La Guiche. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.