Saint-Romain-sous-Gourdon

Saint-Romain-sous-Gourdon est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 243 hommes (51 %) et 237 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,9 % entre 1968 (329 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 198 ménages de Saint-Romain-sous-Gourdon comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Romain-sous-Gourdon affichent un revenu médian de 26 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Romain-sous-Gourdon dispose de 240 logements au total, dont 199 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Romain-sous-Gourdon sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 8,5 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,5 %).

En matière de santé, Saint-Romain-sous-Gourdon affiche une offre très favorable avec une densité de 20,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Saint-Romain-sous-Gourdon affiche un prix médian de 1 318 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 318 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 720 €/an par UC à Saint-Romain-sous-Gourdon, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Romain-sous-Gourdon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.