Bages

Bages est une commune rurale qui compte 750 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 369 hommes (49 %) et 381 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,4 % entre 1968 (558 habitants) et 2022 (750 habitants). Les 356 ménages de Bages comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Bages affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bages dispose de 613 logements au total, dont 360 résidences principales (58,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,1 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Bages sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,2 %).

En matière de commerces, Bages dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bages affiche un prix médian de 2 716 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 714 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 914 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Bages, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Bages. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 29,33 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Bages est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.