Vernet-les-Bains

Vernet-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 441 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 662 hommes (46 %) et 779 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,2 % entre 1968 (1 229 habitants) et 2022 (1 441 habitants). Les 747 ménages de Vernet-les-Bains comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (9 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Vernet-les-Bains affichent un revenu médian de 22 270 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,9 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernet-les-Bains dispose de 1 612 logements au total, dont 745 résidences principales (46,2 %). Le parc est composé de 54,5 % de maisons et 45,2 % d'appartements.

Les habitants de Vernet-les-Bains sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 29,0 % de locataires. Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,8 %).

En matière de santé, Vernet-les-Bains affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vernet-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernet-les-Bains affiche un prix médian de 1 401 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 372 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 893 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 280 €/m² (227 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 270 €/an par UC à Vernet-les-Bains, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Vernet-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vernet-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.