Serdinya

Serdinya est une commune rurale qui compte 233 habitants en 2022, soit une densité de 14 habitants au km². La population se répartit entre 111 hommes (48 %) et 122 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,1 % entre 1968 (307 habitants) et 2022 (233 habitants). Les 116 ménages de Serdinya comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Serdinya affichent un revenu médian de 21 330 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serdinya dispose de 252 logements au total, dont 112 résidences principales (44,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Serdinya sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 12,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,1 %).

Le marché immobilier de Serdinya affiche un prix médian de 918 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 918 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 360 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 330 €/an par UC à Serdinya, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Serdinya. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Serdinya est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.